شرکت مقاومسازان ارگ بنیان به عنوان «پیمانکار طرح تقویت» که مسئولیت تمام یک پروژه مقاومسازی و بهسازی سازه را از مرحله مطالعات و طراحی تا اجرا بر عهده میگیرد آماده همکاری با کارفرمایان محترم می باشد. پروژه های مقاومسازی اغلب به صورت قراراداد «طرح و ساخت» (Design-Build Contractor) منعقد می شود، در این مدل، برخلاف روش سنتی تفکیک مشاور و پیمانکار، سازمانهای مسئولیتپذیری ایجاد میشوند که مدیریت یکپارچه طراحی و اجرا را تضمین میکنند.
پیمانکار طرح تقویت (مقاوم سازی) حلقه اتصال دهنده مطالعات نظری و اقدامات عملی در پروژههای مقاومسازی است. ارائه طرح تقویت، در بسیاری از اسناد مناقصه و قراردادهای پروژههای عمرانی و صنعتی به عنوان یک بند کلیدی و ضروری قید میشود و انتخاب پیمانکاری که توانایی ارائه این خدمت به صورت یکپارچه را داشته باشد، یکی از مهمترین تصمیمات کارفرما در پروژههای بهسازی به شمار میرود.
«طراحی بهسازی» یا طراحی تقویت سازه، فرآیندی مهندسی، چندوجهی، تخصصی و نظاممند است که هدف آن ارتقای سطح ایمنی و عملکرد سازههای موجود در برابر بارهای وارده (به ویژه بارهای دینامیکی ناشی از زلزله) میباشد. مقاومسازی به معنای افزایش ظرفیت سازه برای تحمل نیروهای اضافی و جلوگیری از تخریب در برابر بارهایی همچون زلزله تعریف شده است. این فرآیند با گردآوری مدارک و اطلاعات، شناخت وضع موجود سازه آغاز شده و با تحلیلهای دقیق خطی و غیرخطی، طراحی جزئیات اجرایی و در نهایت نظارت بر اجرا ادامه مییابد. دستورالعمل بهسازی لرزهای ساختمانهای موجود، معروف به نشریه ۳۶۰، به عنوان مهمترین مرجع فنی و اجرایی در این حوزه در ایران شناخته میشود.
معرفی شرکت مقاومسازان ارگ بنیان
شرکت مقاومسازان ارگ بنیان (Arg Bonyan Retrofitting Company) یکی از شرکتهای فعال و دانشبنیان در عرصه طراحی و اجرای پروژههای بهسازی و مقاومسازی در ایران است. این شرکت در سال ۱۴۰۱ توسط گروهی از مهندسین متخصص و مجرب تأسیس شده و از آغاز فعالیت خود، با تکیه بر تحقیق و توسعه مستمر، ارتقاء دانش فنی، آموزش نیروی انسانی و بهروزرسانی ماشینآلات و تجهیزات، همواره در پی ارائه بالاترین کیفیت خدمات به کارفرمایان خود بوده است.
این شرکت تا کنون اجرای بیش از ۷۰ پروژه در زمینه مقاومسازی ساختمانها، سازههای صنعتی و زیرساختهای حیاتی نظیر بیمارستانها، پالایشگاهها، پلها، مدارس، دانشگاهها و سازههای دریایی را در کارنامه خود ثبت کرده است. همچنین، آمار منتشر شده توسط این شرکت نشاندهنده ثبت بیش از ۱۳۰ پروژه محاسبات سازهای، ۱۸ پروژه اجرایی و ۳۰ پروژه نظارت میباشد که گواهی بر توانمندی فنی و پشتوانه تجربی آن است.
شرکت مقاومسازان ارگ بنیان با دارا بودن ساختار مهندسی یکپارچه و توانایی ارائه خدمات از مرحله مطالعات و طراحی تا اجرا و نظارت نهایی، مصداق کامل یک پیمانکار طرح تقویت است. این شرکت در حوزههای مختلف ذیل به عنوان یک پیمانکار مسئول و توانمند ایفای نقش میکند:
۱. پیمانکاری و اجرا
شرکت مقاومسازان ارگ بنیان با برخورداری از تیمهای تخصصی و ماشینآلات پیشرفته، اجرای پروژههای مقاومسازی را در بالاترین سطح کیفی و مطابق با زمانبندی واقعی انجام میدهد. پیمانکاری اجرا شامل فعالیتهایی نظیر تخریبهای کنترلشده، آمادهسازی سطوح، نصب تجهیزات تقویتی، اجرای الیاف FRP، ژاکتگذاری، کاشت میلگرد، تزریق و سایر روشهای نوین مقاومسازی میشود.
۲. طراحی و محاسبات
این شرکت خدمات طراحی بهسازی و تقویت سازه را با تکیه بر بهروزترین نسخههای آییننامههای ملی و بینالمللی ارائه میدهد. فرآیند طراحی در مقاومسازان ارگ بنیان از مدلسازی اولیه و برداشت دقیق وضع موجود آغاز شده و با انجام تحلیلهای غیرخطی (Nonlinear Analysis) و طراحی عملکردی (Performance-Based Design) ادامه مییابد.
خدمات طراحی این شرکت در قالب بستههای تخصصی زیر طبقهبندی میشود:
-
ارزیابی و بهسازی: ارائه طرح و نقشههای مقاومسازی برای انواع سازههای ساختمانی و غیرساختمانی (سوله، پل، پالایشگاه، دکل و …)
-
تقویت المانهای سازه: طراحی تقویت برای دالها، تیرها، ستونها و فونداسیونها
-
بهسازی خاک و اصلاح نشست: ارائه طرحهای بهسازی خاک و رفع نشستهای نامتقارن سازهای
-
تهیه نقشههای As-Built: برداشت و تهیه نقشههای ازبیلت معماری، سازه و تأسیسات با کمترین تخریب ممکن
۳. نظارت عالیه
یکی از ویژگیهای متمایز شرکت مقاومسازان ارگ بنیان، ارائه خدمات نظارت عالیه در پروژههای بهسازی و مقاومسازی است. این شرکت با استقرار یک تیم تخصصی و خبره در امور تخریب، بهسازی و مقاومسازی، نظارتی دقیق و مستمر بر تمامی مراحل اجرا اعمال میکند تا از انطباق کامل اقدامات اجرایی با نقشههای طراحی و الزامات آییننامهای اطمینان حاصل شود.
۴. تضمین عملکرد سازه
یکی از مؤلفههای کلیدی که شرکت مقاومسازان ارگ بنیان را در زمره پیمانکاران برتر و حرفهای طرح تقویت قرار میدهد، ارائه تضمین حقوقی به ساختمانها و سازههای مقاومسازی شده توسط این شرکت است. این تضمین علاوه بر تعهد فنی، ضمانت اجرایی و حقوقی را نیز برای کارفرمایان فراهم میآورد.
خدمات طراحی بهسازی و تقویت سازه
شرکت مقاومسازان ارگ بنیان طیف گستردهای از خدمات را در حوزه طراحی بهسازی و تقویت سازه ارائه میکند که مهمترین آنها عبارتند از:
۱. مقاومسازی در برابر زلزله
ارتقای ظرفیت لرزهای ساختمانهای موجود از طریق مهاربندی، دیوار برشی، الیاف FRP، ژاکت بتنی و فلزی، جداگرهای لرزهای و سایر روشهای متداول و نوین.
۲. افزایش بار و تغییر کاربری
زمانی که یک ساختمان دچار تغییر کاربری شده یا نیاز به تحمل بارهای اضافی (مانند افزایش طبقات، نصب ماشینآلات سنگین و …) پیدا میکند، شرکت با انجام مطالعات دقیق، طرح تقویت و بهسازی متناسب را ارائه میدهد.
۳. ترمیم سازههای آسیبدیده
در مواردی که سازهها دچار خوردگی، فرسودگی، ترکخوردگی، نشست پی، آسیبهای ناشی از آتشسوزی، شرایط مخرب آب و هوایی و یا حملات تروریستی و پدافند غیرعامل شده باشند، فرآیند ترمیم تخصصی و مقاومسازی انجام میشود.
۴. تقویت خاک و فونداسیون
ارائه طرحهای بهسازی خاک و رفع مشکلات نشست فونداسیون با استفاده از روشهای تزریق، شمعگذاری، میکروپایل و سایر روشهای ژئوتکنیکی.
فرآیند یکپارچه «طرح تقویت» در شرکت مقاومسازان ارگ بنیان
فرآیند انجام یک پروژه بهسازی در این شرکت شامل مراحل نظاممند زیر است که انطباق کامل آن را با نشریه ۳۶۰ (دستورالعمل بهسازی لرزهای ساختمانهای موجود) تضمین میکند:
| مرحله | شرح فعالیت | مستندات خروجی |
|---|---|---|
| مطالعات اولیه و شناخت | بررسی اسناد موجود، بازدید میدانی، برداشت ابعادی و معماری | گزارش شناخت وضع موجود |
| ارزیابی سازه موجود | مدلسازی کامپیوتری (نرمافزارهای ETABS، SAP2000، ABAQUS)، انجام تحلیلهای خطی و غیرخطی، شناسایی نقاط ضعف | گزارش ارزیابی آسیبپذیری |
| طراحی عملکردی (Performance-Based Design) | تعیین سطح عملکرد هدف (Operational، Immediate Occupancy، Life Safety، Collapse Prevention)، طراحی راهکارهای بهسازی متناسب با سطح عملکرد مورد نظر | طراحی بهینه با توجه به منحنیهای Force-Controlled و Deformation-Controlled |
| تهیه نقشهها و دفترچه محاسبات | طراحی جزئیات اجرایی تقویت تیرها، ستونها، دیوارها، اتصالات، فونداسیون و … | نقشههای اجرایی و محاسبات پیوست |
| برآورد هزینه و زمان | تهیه متره و برآورد دقیق مصالح، تجهیزات و نیروی انسانی و تعیین جدول زمانی اجرا | برآورد مالی و برنامه زمانبندی |
| اخذ تاییدیههای فنی | اخذ تاییدیه از مراجع ذیصلاح (نظام مهندسی، شهرداری و …) و نهادهای نظارتی | تاییدیه محاسبات و نقشهها |
| اجرای عملیات مقاومسازی | تدارکات مصالح، آمادهسازی، تخریبهای کنترلشده، اجرای روشهای تقویتی با نظارت مستمر | گواهی کیفیت اجرا |
| آزمایشها و کنترل کیفیت | انجام آزمونهای میدانی و آزمایشگاهی (الکترود کاشت میلگرد، ترمزی، چسب FRP و …) | گزارش کنترل کیفیت |
| تهیه نقشههای As-Built | برداشت و تهیه نقشههای نهایی سازه مقاومسازی شده | نقشههای ازبیلت نهایی |
| تحویل نهایی و تضمین | تحویل پروژه به کارفرما همراه با ارائه گواهی تضمین عملکرد سازه | گواهی تضمین و پایان کار |
استانداردها و آییننامههای مرجع
شرکت مقاومسازان ارگ بنیان در تمامی مراحل طراحی و اجرا به استانداردها و آییننامههای ملی و بینالمللی پایبند است. تجربه و دانش تمامی مهندسین این شرکت در کنار تسلط کامل به بروزترین نسخه این آییننامهها، موجب ارتقاء کیفی خدمات مهندسی و ارائه محصول نهایی با بالاترین سطح ایمنی میشود. مهمترین مراجع فنی مورد استفاده عبارتند از:
-
نشریه ۳۶۰: دستورالعمل بهسازی لرزهای ساختمانهای موجود
-
مبحث دهم مقررات ملی ساختمان (طرح و اجرای ساختمانهای فولادی)
-
مبحث نهم مقررات ملی ساختمان (طرح و اجرای ساختمانهای بتنی)
-
آییننامه ۲۸۰۰ (زلزله)
-
استانداردهای بینالمللی ACI، AISC، FEMA، ASCE و Eurocode 8
انتخاب شرکتی مانند مقاومسازان ارگ بنیان به عنوان پیمانکار طرح تقویت (طراحی و اجرای یکپارچه _ EPC ) مزایای متعددی برای کارفرمایان به همراه دارد که مهمترین آنها عبارتند از:
۱. کاهش زمان پروژه (Time Saving)
در روش سنتی، پس از اتمام طراحی توسط مشاور، فرآیند مناقصه و انتخاب پیمانکار اجرایی مجدداً زمانبر است. اما در مدل یکپارچه، طراحی و اجرا به صورت همزمان و هماهنگ پیش میروند که به طور قابل توجهی از زمان کل پروژه میکاهد.
۲. کاهش هزینهها (Cost Saving)
همزمانی طراحی و اجرا و نیز حذف واسطهها و فرآیندهای مناقصه متعدد، به همراه ارائه راهکارهای بهینه از لحاظ اقتصادی و زمانی توسط پیمانکار، منجر به کاهش هزینههای نهایی پروژه میشود.
۳. هماهنگی کامل و کاهش ریسکها (Risk Reduction)
وجود یک نهاد واحد مسئول در قبال طراحی و اجرا، موجب رفع ابهامات، هماهنگی کامل بین نقشهها و اقدامات اجرایی و کاهش قابل توجه ریسکهای فنی، مالی و حقوقی میشود.
۴. تضمین کیفیت و ارائه پاسخگویی واحد
کارفرما تنها با یک طرف قرارداد (پیمانکار طرح و اجرای تقویت- EPC) روبرو است و نیازی به پیگیری جداگانه از مشاور و پیمانکار اجرایی ندارد. این ساختار، فرآیند پاسخگویی، پیگیری مشکلات و اعمال تغییرات را بسیار سادهتر و شفافتر میسازد.
«پیمانکار طرح تقویت» مدلی کارآمد، یکپارچه و مسئولیتپذیر در پروژههای بهسازی و مقاومسازی است که مزایای قابل توجهی از نظر زمان، هزینه و کیفیت برای کارفرمایان به همراه دارد. شرکت مقاومسازان ارگ بنیان، به عنوان یکی از شرکتهای توانمند و دانشبنیان در این حوزه، با بهرهمندی از مهندسین خبره، تجهیزات پیشرفته و پایبندی کامل به استانداردها و آییننامههای ملی و بینالمللی، خدمات جامع طراحی بهسازی و اجرای طرح تقویت را در طیف گستردهای از پروژههای ساختمانی، صنعتی و زیرساختی ارائه میدهد.
کارفرمایان و صاحبان پروژههایی که به دنبال یک پیمانکار مسئول و حرفهای برای انجام عملیات مقاومسازی و بهسازی هستند، میتوانند با اعتماد به تجربه، تخصص و تعهد شرکت مقاومسازان ارگ بنیان، ضمن کاهش ریسکهای پروژه، از خروجی با کیفیت و ایمن بهرهمند شوند.
بدون دیدگاه